转让mcp服务器
MCP服务器为人工智能助理提供英国住宅产权转让工具。帮助首次购房者和房主了解印花税、产权登记、房产搜索、调查、租赁条款和交易进度。
为什么
在英国买房需要大约15周的不透明法律程序和大量行话文件。此服务器为Claude（或任何兼容MCP的助手）提供了域工具来提供实际帮助。
工具
| 工具 | 它做什么 |
|---|---|
estimate_stamp_duty | SDLT/LBTT/LTT计算器——英格兰、苏格兰、威尔士（2025年4月费率） |
check_lease_terms | 租赁条款标志——地租、租赁期限、服务费 |
explain_search_result | 简明英语+地方当局、环境、排水系统搜查的严厉程度 |
explain_survey_issue | 用RICS条件评级、成本估算和行动翻译测量员术语 |
parse_title_register | 分析所有权登记条目或原始HMLR文本——收费、限制、地役权 |
track_transaction_status | 地图更新/发送电子邮件至产权转让阶段，包括下一步和时间表 |
estimate_total_costs | 逐项成本明细——印花税、律师费、搜查费、调查费、抵押费、土地注册费 |
analyse_lease_document | 使用MCP采样进行人工智能驱动的租赁分析——提取和检查关键条款 |
plan_my_purchase | 带有MCP启发的交互式采购计划——时间表、成本、清单 |
get_price_history | HMLR价格支付数据-最近销售接近邮政编码（免费，无API密钥） |
lookup_title | HMLR业务网关标题查找（需要API密钥） |
资源
| URI | 它提供了什么 |
|---|---|
conveyancing://process-stages | 从指导到完成后的11个阶段 |
conveyancing://process-stages/{n} | 按编号列出的各个阶段的详细信息（1-11） |
conveyancing://search-types | 标准搜索类型、成本、周转时间和覆盖范围 |
conveyancing://search-types/{type} | 个人搜索类型详细信息 |
conveyancing://sdlt-rates | 当前SDLT频段、FTB减免、附加费 |
conveyancing://sdlt-rates/{buyer_type} | 特定买方类型的SDLT费率 |
conveyancing://lbtt-rates | 苏格兰LBTT费率和区间 |
conveyancing://ltt-rates | 威尔士LTT费率和等级 |
conveyancing://tenure-types | 永久产权、租赁权与普通产权的比较 |
conveyancing://survey-defects | 常见缺陷类别，包括严重程度和成本范围 |
conveyancing://survey-defects/{category} | 单个缺陷类别详细信息 |
conveyancing://scotland/process-stages | 苏格兰产权转让阶段（基于信件） |
conveyancing://scotland/search-types | 苏格兰房产搜索类型 |
conveyancing://wales/process-stages | 威尔士产权转让差异 |
提示
| 提示 | 它生成了什么 |
|---|---|
first_time_buyer_briefing | 完整简报：时间表、成本、里程碑、陷阱 |
pre_exchange_checklist | 在交换合同之前需要确认的一切 |
solicitor_instruction_letter | 指示律师购买的信件 |
快速开始
# Install from PyPI
pip install conveyancing-mcp-server
# Or with uvx (no install needed)
uvx conveyancing-mcp
# Or install from source for development
pip install -e ".[dev]"
# Run tests
pytest
# Run the server
conveyancing-mcp
# or: python -m conveyancing_mcp.server示例
一位首次购房者询问35万英镑购房的印花税：
输入：
{
"tool": "estimate_stamp_duty",
"arguments": {
"purchase_price": 350000,
"first_time_buyer": true
}
}输出：
{
"purchase_price": 350000,
"buyer_type": "first-time buyer",
"additional_property": false,
"base_tax": 2500,
"additional_property_surcharge": 0,
"total_stamp_duty": 2500,
"effective_rate_percent": 0.71,
"country": "England & Northern Ireland",
"note": "SDLT rates from 1 April 2025. Temporary higher nil-rate bands (Sep 2022–Mar 2025) have reverted."
}2500英镑来自：30万英镑，0%（FTB零利率区间）+5万英镑，5%=2500英镑。
Claude桌面配置
{
"mcpServers": {
"conveyancing": {
"command": "uvx",
"args": ["conveyancing-mcp"]
}
}
}或者，如果通过pip安装：
{
"mcpServers": {
"conveyancing": {
"command": "conveyancing-mcp"
}
}
}状态
支持英格兰和北爱尔兰（SDLT）、苏格兰（LBTT）和威尔士（LTT）。
根据验证的SDLT费率 GOV.UK 截至2026年3月。
许可证
麻省理工学院